Hogyan tudjuk kiszűrni a félrevezető tartalmakat? Egyáltalán, hogyan tájékozódjunk az ingatlanhirdetések piacán?
A jó adásvétel alapja a bizalom, de az ingatlanvásárlás egyik legfontosabb szabálya meg az, hogy
vásárlás előtt mindenképpen személyesen is tekintsük meg az ingatlant, győződjünk meg a hirdetés és leírás valóságtartalmáról.

Egy ingatlanhirdetés értelemszerűen eladni szeretné az ingatlant, ezért a fotók, a szöveges rész is teljesen természetes módon igyekeznek az előnyöket kiemelni, ugyanakkor az eladó köteles a vevőket az ingatlan hibáiról is tájékoztatni – még az adásvétel előtt.
Ennek ellenére előfordulhat, hogy valaki úgy vesz meg egy ingatlant, hogy a hibákról nincs tudomása, és az eladáskor még rejtett hibák később előjönnek. Ezekre is kitér egy szabatos szerződés, ezért a vevőnek fontos, hogy a saját ügyvédjével is nézzék át azt. Ha mégis probléma adódik, utólag lehetőség van jogorvoslatért folyamodni. Hogy konkrét példát említsünk.
Ha egy hirdetést vonzónak találsz, vess egy pillantást a hirdetőre is.
Bár a magánszemélyeknél a név nem sokat mondhat, de ha egy közvetítőiroda neve telefonszáma van a hirdetésben, akkor az iroda hitelesítheti, hogy amit látunk, az úgy is van. A legtöbb ingatlanirodánál utána lehet nézni az adott közvetítőnek is.

Fotó: 123RF
Mielőtt komolyabb lépéseket teszünk az ingatlan megszerzése érdekében, nézzük meg online a környéket, esetleg a közösségi médiában azokat a csoportokat is érdemes felkeresni, amik a kinézett ingatlan lokációjának megfelelnek.
Ezek után pedig jönnek a kötelező körök: az ingatlanossal, vagy a magáneladóval megbeszélni egy házmustrát,
és a személyi igazolványt is el lehet kérni, az még nem számít túlzásnak. Megtekinteni a tulajdoni lapot, érdemes a telekkönyvet és a helyi építési szabályokat is fontos eleme egy lakásvásárlásnak.

Fotó: 123RF
Melyik a biztonságosabb? Ha magánszemélytől vagy ha közvetítőtől vásárolunk? Milyen feltételeknek kell eleget tennie egy közvetítőnek ahhoz, hogy ezt a tevékenységet végezze?
A piacon nincs olyan ökölszabály, ami az előző kérdésre teljesen alkalmazható választ adna. A zenga.hu hirdetéseinek nagy részét például irodák adják fel, ehhez képest az adásvételek ennél nagyobb arányában történnek magánszemélyek között. Az ingatlan adásvételi folyamat bonyolult, sok lépcsős és sokszereplős, az eligazodásban nagyon sokat tud segíteni egy felkészült ingatlanközvetítő.
Nagyon fontos, hogy a szerződés aláírása előtt egy jogban jártas emberrel, a legjobb, ha saját ügyvédünkkel nézzük át az iratokat, hogy minden flottul menjen.

Fotó: 123RF
Milyen felületeket tekinthetünk hiteleseknek ingatlanhirdetések szempontjából?
2024-ben nagyon nehéz eligazodni az online térben, és ez alól az ingatlanok sem kivételek. A közösségi médiában, az apróhirdetésekben is előfordulhatnak olyan helyzetek, amiket jobb inkább elkerülni. Az online ingatlanhirdetéseknél is találkoztam már például teljesen más témájúval is, de nem ez a jellemző, és
szerencsére olyan nagy számú szereplője van az ingatlanpiacnak, hogy a csalók nagyon gyorsan lebuknak és folyamatosan tisztul a piac.
A zenga.hu megjelenése is a piac tisztulását, nagyobb átláthatóságot eredményez a korábban nem látott mértékű versennyel az online ingatlanhirdetési piacon.

Fotó: 123RF
Az ingatlanhirdetési és közvetítői szakma rendszeres konferenciákkal tartja magas színvonalon az iparágat, és az utóbbi két évben már a zenga.hu vezetői és szakértői is meghívottjai a szakmai előadásoknak. A leghitelesebb tájékoztatást tudjuk nyújtani az egész otthonteremtési ökoszisztémában, ami azt jelenti, hogy a lakáskereséstől a bekötözésig a teljes spektrumát lefedi a tudás, amit az OTP anyabankkal a háttérben nyújtunk.
A zenga.hu hirdetéseivel folyamatosan találkozhatsz az online világban,
sőt az ország egyik legnagyobb híroldalán is jelen van hirdetéseivel és magazinos tartalmakkal, amik a lakáskeresők mindennapi élethelyzeteire is tanácsokkal szolgál.

Fotó: 123RF
Ezek nemcsak a zenga.hu hitelét erősíti, hanem az egész ingatlanpiacon is egy erős igazodási pontot is jelent, és segít az ingatlanpiac korábbi fényének a visszaállításában.
Nyitókép: 123RF
A cikk megjelenését az zenga.hu támogatta.
Ajánljuk még: